Beletage-Wohnung - Eleganz in bester Lage

Diese exklusive Altbau-Residenz in der begehrten Pariser Straße vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Deckenhöhe, die dem klassischen Altbaucharakter gerecht wird, erwartet Sie hier ein stilvolles Zuhause mit außergewöhnlicher Atmosphäre.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der offenen und großzügigen Raumgestaltung begeistert sein. Die sechs weitläufigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen und bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Stuckverzierungen und die historischen Flügeltüren, die den eleganten Charme vergangener Zeiten bewahren und mit der hochwertigen Ausstattung harmonieren.

Der edle Echtholzparkettboden, der sich durch alle Räume zieht, verleiht der Wohnung eine warme und einladende Note. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und unterstreichen die offene Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtkonzept der Wohnung ein. Hochwertige Geräte und ein durchdachtes Design machen sie zum Herzstück des Wohnbereichs - ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei stilvoll eingerichteten Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight erwartet Sie vor dem Masterbad: eine freistehende Badewanne, die ein echtes Design-Statement setzt und Ihnen ein luxuriöses Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Für entspannte Stunden im Freien lädt Sie der charmante Balkon ein - ein perfekter Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.

Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude spiegelt die architektonische Eleganz dieser Epoche wider. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage, der sogenannten Belle Etage, die traditionell für ihre großzügige Raumhöhe und repräsentative Gestaltung bekannt ist.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsbereit, sodass Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Diese Immobilie ist eine wahre Rarität auf dem Markt und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus historischem Charme, luxuriöser Ausstattung und großzügigem Wohnraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

LAGE

Die Pariser Straße liegt im Herzen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und erstreckt sich von der Bundesallee im Osten bis zum Olivaer Platz im Westen. Sie ist eine der charmanten Wohnstraßen in Wilmersdorf und verbindet durch ihre ruhige Atmosphäre und die hochwertigen Altbau- und Neubauten urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Straße ist geprägt von historischen Gründerzeithäusern mit großzügigen Wohnungen, hohen Decken und aufwendig verzierten Fassaden, die typisch für diesen Teil Berlins sind. Neben den repräsentativen Altbauten finden sich auch einige moderne Neubauten, die das Straßenbild ergänzen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.

Die Pariser Straße ist durch ihre zentrale Lage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Spichernstraße (U3, U9) und Hohenzollernplatz (U3) ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile Berlins. Zudem sind wichtige Verkehrsadern wie die Bundesallee oder der Kurfürstendamm in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel eine sehr gute Erreichbarkeit genießen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Feinkostläden bis hin zu Supermärkten und Drogerien. Auch gastronomisch hat die Gegend viel zu bieten: Gemütliche Cafés, traditionelle Bistros und gehobene Restaurants laden zum Verweilen ein. Besonders rund um den nahegelegenen Ludwigkirchplatz finden sich viele charmante Lokale mit Außensitzplätzen, die eine fast dörfliche Atmosphäre vermitteln. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Kurfürstendamm mit seinen Luxusboutiquen, Kaufhäusern und kulturellen Einrichtungen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtleben.

Am westlichen Ende der Pariser Straße mündet sie in eine Sackgasse mit Wendekreis, was eine besonders ruhige Wohnlage schafft. Durch diese verkehrsberuhigte Situation gibt es kaum Durchgangsverkehr, wodurch sich die Geräuschkulisse im Vergleich zu den umliegenden Hauptstraßen erheblich reduziert. Dies macht Immobilien in diesem Abschnitt der Straße besonders begehrt, da sie eine seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe bieten. Anwohner profitieren hier von einer entspannten Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Sackgassenlage bietet zudem eine erhöhte Sicherheit, da es keinen störenden Durchgangsverkehr gibt und das Viertel eher von Anwohnern und deren Besuchern frequentiert wird. Diese verkehrsberuhigte Zone macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern, ältere Menschen und alle, die eine entspannte Wohnqualität mitten in der Stadt schätzen. Besonders in den Sommermonaten entsteht durch die Begrünung und die gepflegten Vorgärten eine idyllische Umgebung, die zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Die Pariser Straße zählt durch ihre hochwertige Bebauung, ihre zentrale und dennoch ruhige Lage sowie ihre erstklassige Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden in Charlottenburg-Wilmersdorf.